吟味を尽くして選びぬかれた先進の設備と仕様。
[直接基礎]
「ル・パルトネール 京都 御屋敷町」の地盤は入念な地盤調査により、地中約5m付近にしっかりした地盤(砂礫層)が確認されており、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。
[外壁・戸境壁]
外壁は鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用し、コンクリート厚は約150mm以上を確保。内部には熱を通しにくい断熱材を吹き付けることにより、壁の断熱効果を高めています。また、戸境壁は隣り合う住戸からの生活音を抑えるため約180mm以上厚とし、遮音性に配慮した住まいを実現しました。
[サッシ(防音)]
外窓に使っているアルミサッシには、JIS規格のT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用(一部除く)。T2等級とは、500Hzより上の周波数(中高音域)の外部からの音を、約30dB遮断する性能を持つサッシです。
[耐震スリット]
地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを制御します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。(条件により異なる場合があります。)
[排水管の遮音]
排水管の流水音を抑えるため、パイプスペースと居室の間の壁には、プラスターボード貼り、排水管にも遮音材、吸音材が一体となった配管材を使用するなど遮音対策を施しています。
[溶接閉鎖型筋]
耐震性の高い構造を実現するため、外周の柱には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています(一部除く)。
[玄関扉対震ドア枠]
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。
[断熱対策]
日々を快適に過ごすためには、室内外の温度差を少なく抑える必要があります。そこで外壁、屋上など、それぞれの場所に適した断熱対策を施しました。
[複層ガラス]
外気に接するサッシには複層ガラスを採用(一部除く)。2枚のガラスの間の乾燥した空気層により断熱性能をアップ。冬場の結露対策にも効果的です。
[床スラブ]
住戸の界床のコンクリートスラブは約230mm〜約275mm(一部を除く)、屋根スラブは約180mm(一部を除く)を確保し、下層階への重量衝撃音に配慮しています。また、界床のコンクリートスラブにボイドを設置し中空部を設けた中空スラブ工法により従来のスラブに比べ、剛性・強度を高めることができ、住戸内の天井に出る小梁をなくし、スッキリとした空間を実現しました。(一部を除く)
[LL-45遮音シートフローリング]
上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。
Amenity
住まいの隅々にまで、心地よさとあたたかさを運ぶ。
24時間換気システム
マンションの気密性は高く、快適に生活するためには常に一定の換気を行う必要があります。24時間換気システムを採用することで、住まい全体に自然な空気の流れを作ります。
太陽光パネル
共用スペース(エントランスの一部)の照明に太陽光発電を採用。
27号給湯器
27号給湯器は27リットルの水を1分間に25℃上昇させることができ、比較的安定した湯量でお使いいただけます。27号給湯器からは、キッチン・浴室・洗面室・洗濯機置場の4ヵ所に給湯しています。
Ecology
地球、人、暮らしに優しい住まい&サービス。
環境にやさしく経済的なエコジョーズ
給湯暖房設備には、省エネ高効率給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」を採用。給湯と暖房に熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べて少ないガスでお湯にできるので、経済的で環境にもやさしい仕様といえます。CO2削減、低NOx、地球温暖化防止に貢献します。
Other
選べるインターネット環境。
インターネット環境は、NTT西日本のフレッツ光ネクスト、またはJ:COMのJ:COM NETの2つのサービスをご用意しましたので、サービス内容やスペック、費用などのご都合に合わせてお選びください。※ご利用を希望する方だけの任意申込です。※詳しくはスタッフにお尋ねください。
ペット飼育OK
愛犬や愛猫等、ペットも大切な家族の一員として一緒に暮らせるよう、ペットの飼育も可能としました。※飼育には管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

※設備・仕様等が変更になる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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